'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Kiinteistöjohtamisen kumppanuus rakentuu yhteistyölle
Kevan kiinteistösijoitusyksikkö ja NIEMCO ovat tehneet tiivistä yhteistyötä jo vuodesta 2016. NIEMCO isännöi useaa Kevan toimitilakohdetta. Kumppanuus on kehittynyt vuosien varrella merkittäväksi osaksi molempien toimintaa ja menestystä. Osapuolet ovat toteuttaneet yhdessä useita projekteja, kehittäneet toimintatapojaan ja rakentaneet luottamusta. Molemminpuolinen avoin kommunikaatio, yhteiset tavoitteet ja pitkäjänteinen suunnittelu ovat yhteistyön kulmakiviä.
Vuokralaistyytyväisyys
Kevan ja NIEMCO:n yhteistyö näkyy myös vuokralaisten arjessa. KTI eli Kiinteistötieto Oy on suomalainen yritys, joka kerää ja analysoi kiinteistömarkkinoiden tietoa. Viimeisimpien KTI 2024 vuokralaistyytyväisyyskyselyiden perusteella palautteet ovat olleet myönteisiä: tilat koetaan toimiviksi ja palvelu asiantuntevaksi. Tyytyväisyyden taustalla ovat toimiva vuorovaikutus, aktiivinen ylläpito, nopea reagointi ja jatkuva parantaminen – kaikki tekijöitä, joita yhteistyö on vuosien aikana jalostanut. NIEMCO menestyi erinomaisesti KTI vertailuissa ja saimmekin vuoden 2024 koko Kevan vertailuaineiston parhaat tulokset kiinteistöjohtamispalvelujen kumppanina.
Ympäristö ja energia-asiat keskiössä
Yhteistyössä painotetaan myös kestävää kehitystä. Keva ja NIEMCO panostavat ympäristövastuullisiin ratkaisuihin, kuten energiatehokkuuden parantamiseen, kiinteistöjen älykkääseen ohjaukseen ja kestäviin materiaalivalintoihin. Nämä toimet tukevat sekä ympäristötavoitteita että kiinteistöjen pitkäjänteistä arvoa. Kevan ympäristöpäällikkö Tuomas Helinin johdolla on teetetty ympäristöinvestointeja merkittävään osaan NIEMCO:n hallinnoimiin Kevan toimitilakohteissa. Näissä on tehty muun muassa lämmitystapasaneerauksia ekologiseen lähi- ja kierrätyslämpöön, rakennettu aurinkovoimaloita lukuisten kiinteistöjen katoille, lisätty sähköautojen latausmahdollisuuksia ja varmistettu, että Kevan kiinteistöissä käytetty sähkö hankitaan täysin uusiutuvista lähteistä.
Yhtenä esimerkkinä Pitäjänmäellä sijaitseva KOy Helsingin Strömberginaukiolla toteutettiin 2024 merkittävä energiatehokkuushanke yhteistyössä Granlund Oy:n ja Caverion Suomi Oy:n kanssa. Hankkeessa kiinteistölle asennettiin moderni lämpöpumppujärjestelmä, jonka avulla sen jäähdytysjärjestelmistä kerätään hukkalämpöä ja kerätty lämpö ohjataan kiinteistön lämmitysverkostoon. Uuden järjestelmän myötä kiinteistön kaukolämmön kulutus on vähentynyt merkittävästi. Parhaimmillaan kaukolämmön kuukausittainen normeerattu kulutus on vähentynyt jopa yli 90 %.
Toiminnan painopiste, asiakaslähtöisyys ja läsnäolo
Vaikka Suomen suurimman eläkevakuuttajan Kevan perustehtävä on ennen kaikkea varmistaa eläketurvan toteutuminen, yksi sen perusarvoista luotettavuuden ohella on kuitenkin olla ilahduttava. Kiinteistösijoittamisessa ilahduttavuus tarkoittaa sitä, että tavoitteena on olla helposti lähestyttävä ja asiakaslähtöinen vuokranantaja.
Yhtenä Suomen suurimmista kiinteistösijoittajista Kevalla on tarvittava ammattitaito, verkostot ja rahalliset resurssit toteuttaa asiakkailleen toimivia ja viihtyisiä tiloja samalla eläkevaroista hyvin huolehtien. NIEMCO tuottaa Kevalle kiinteistöjohtamisen palveluita ja NIEMCO:n kiinteistöpäälliköt ovatkin aktiivisessa ja tärkeässä roolissa toimitilakiinteistöjä koskevissa päivittäisessä
päätöksenteossa ja johtamisessa.
Taloushallinto tukena suunnitelmallisuudessa
Talousnäkökulma on tärkeä osa kiinteistöjohtamista. Keva ja NIEMCO tekevät tiivistä yhteistyötä myös taloushallinnon saralla ja taloushallintoa toteuttaa Talousosaamon oma tiimi, joka toimii NIEMCO:n kanssa samoissa tiloissa Pitäjänmäellä. Tällä varmistetaan suunnitelmallisuus ja paras mahdollinen yhteistyö sekä luodaan perusta pitkäjänteiselle kiinteistöomaisuuden kehittämiselle.
Yhteistyö rakentuu luottamukselle
Keva on toimitilavuokraamisen vastuullinen ammattilainen ja me olemme innolla mukana rakentamassa toimivia ratkaisuja yhteistyössä heidän kanssaan.
’’Olemme ylpeitä siitä, millaiseksi yhteistyömme on kehittynyt. Keva on ollut meille tärkeä kumppani. Olemme yhdessä kehittäneet toimintaa vuokralaisten tarpeita vastaavaksi. Jatkossakin tiivis yhteistyömme varmistaa parhaat mahdolliset ratkaisut kaikille osapuolille’’, kertoo NIEMCO:n toimitusjohtaja Mika Valtonen.
NIEMCO- yhteistyöstä Kevan päässä vastaava kiinteistövarallisuuspäällikkö Jaron Moilanen korostaa luottamuksen merkitystä: ’’Paraskaan sopimusteksti ei voi korvata pitkäaikaisen yhteistyön synnyttämää luottamusta. NIEMCO:n kiinteistöpäälliköt Jussi ja Sami ovat olleet meidän Kevan kohdepäälliköiden luottomiehiä jo vuosien ajan ja ansainneet kiinteistöyhtiöiden toimitusjohtajina sellaisen aseman, jossa lähellekään joka asiaa ei ole tarpeen erikseen kysyä. Tämä sujuvoittaa molempien osapuolten työpäivää ja mahdollistaa keskittymisen olennaiseen.’’
Optimoimme kiinteistöjen arvon, kassavirran, ylläpidon, olosuhteet ja käyttäjätyytyväisyyden kiinteistön omistajille. Asiakaskuntamme koostuu yksittäisistä omistajista aina ammattimaisiin kiinteistösijoittajiin. Olemme erikoistuneet vuokraus-, kiinteistöjohtamis-, taloushallinto ja aulapalveluihin. Räätälöimme palvelumme asiakkaiden tarpeiden mukaisesti. Meillä on kokemus kiinteistöjohtamispalveluista jo vuodesta 2009.
NIEMCOWORK Toimistohotellikonsepti on myös arvostetulla Westendin alueella
Tämä moderni toimistohotelli sijaitsee arvostetulla Westendin alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja runsaasti pysäköintitilaa, mikä tekee työpäivistä sujuvampia. Lähialueelta löytyy monipuolinen valikoima palveluita, ja Tapiolan metroasema on kävelymatkan päässä kohteestamme. Kiinteistöön pääsee helposti suoraan Länsiväylältä tai Kehä I:ltä. Toimistohotellimme on ainutlaatuinen, sillä alueelta ei löydy muuta vastaavaa toimistotilaa.
Westendin loistava sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet sekä Helsingin sykkeeseen että Espoon palveluihin. Lähialueella sijaitseva Hanaholmen-hotelli on täydellinen paikka rentoutua työpäivän jälkeen tai viettää inspiroiva ilta. Hanasaaresta avautuvat upeat näkymät Suomenlahdelle, ja hotellin korkeatasoinen ravintola tarjoaa makuelämyksiä, jotka kruunaavat päivän.
Jos arvostat sujuvaa arkea, vaivattomia ratkaisuja ja inspiroivaa ympäristöä, tämä kohde on juuri sinua varten. Vapaana on vielä muutamia toimitiloja – nyt on täydellinen hetki varmistaa paikkasi Westendin ainutlaatuisessa ympäristössä. Tervetuloa tutustumaan: Westendintie 1, 02610 Espoo
Mannerheimintie 103 A toimitilat kaupunkiympäristössä sekä palveluiden läheisyydessä
Me NIEMCO:lla välitämme asiakkaiden viihtyvyydestä. Tarjoamme toimitilaratkaisuja, jotka mukautuvat yrityksenne tarpeisiin. NIEMCOWORK- toimistohotellikonseptimme on luotu tarjoamaan yritykselle helpotusta laajalla palveluvalikoimalla, jotta voitte keskittyä olennaiseen eli liiketoiminnan pyörittämiseen ja kehittämiseen.
Joulukuussa avautunut toimistohotellikohteemme Mannerheimintie 103 A on heti muuttovalmis erinomaisella sijainnilla hyvien kulkuyhteyksien varrella. Mannerheimintiellä toimistotilat vaihtelevat 10–130 neliömetrin välillä. Mannerheimintie 103 tarjoaa vuokralaisilleen viihtyisät toimistotilat kaupunkiympäristössä, kaikkien palveluiden läheisyydessä. Toimistohotellin vuokraan sisältyy aulapalvelu, sähkö, internet, siivous, 5 kerroksen neuvottelutilojen vapaa käyttö, yhteiset tilat, kahvi ja tee. Toimistohotellin vuokralaisena sinulle kuuluu myös 7 kerroksessa olevan kuntosalin sekä edustussaunatilojen käyttömahdollisuus. Lisäksi ensimmäisestä kerroksesta löytyy useampia vuokrattavia neuvotteluhuoneita. Meidän vuokralaisena sinulla on myös mahdollisuus vuokrata 103 B:ssä olevaa auditoriota, johon mahtuu noin 100 henkilöä.
Tällä kohteella on myös historiaa ja se tunnetaankin NCC pääkonttorina. Rakennuksesta pääsee kulkemaan sisäkautta suoraan Mannerheimintie 103 B puolelle, jossa sijaitsee lounasravintola Food & Co – Agora. Ruskeasuon alue on erittäin viihtyisä, ja sieltä löytyy paljon hotelleja, ravintoloita sekä ympäri vuorokauden palveleva 24h Alepa. Tämä kohde sopii hyvin sinulle, jos arvostat arjen sujuvuutta ja tehokkuutta.
Nyt kannattaa tarttua tilaisuuteen ja tutustua Mannerheimintie 103 A vapaina oleviin tiloihin. Jos toimistohotelli ei ole etsimänne ratkaisu, meiltä voit vuokrata kuudennesta kerroksesta 900m² toimitilaa tai halutessasi vaikka vain puolikkaan kerroksen verran toimitilaa. Tätä tarjousta ei kannata jättää välistä!